Pergunta rápida para você que chegou aqui: é possível conseguir crédito usando seu imóvel como garantia sem precisar vender?
A resposta é simples: sim. E é exatamente isso que o home equity permite transformar o valor do seu patrimônio em capital disponível, mantendo você como proprietário.
Com juros mais baixos e prazos mais longos do que quase todas as opções do mercado, essa modalidade vem ganhando espaço no Brasil.
Mas será que ela realmente vale a pena para o seu caso?
Ao longo deste artigo, você vai descobrir não apenas como funciona o home equity, mas também quais armadilhas evitar, como calcular o valor ideal de crédito para o seu caso e quais estratégias profissionais estão usando para multiplicar patrimônio com essa modalidade.
Por que o home equity está em alta no Brasil agora?
Nos últimos anos, o brasileiro começou a enxergar o próprio patrimônio de forma estratégica.
Com juros altos em linhas tradicionais e um cenário econômico que exige mais inteligência financeira, usar o crédito com garantia de imóvel deixou de ser um recurso restrito a empresas e passou a ser considerado também por pessoas físicas.
O movimento é claro: em vez de vender ativos para levantar dinheiro, muitos preferem usá-los como trampolim para novos projetos sejam investimentos, reformas, quitação de dívidas ou expansão de negócios.
O que é o home equity e como funciona?
O termo “home equity” vem do inglês e significa “patrimônio líquido”.
Na prática, é um empréstimo em que você coloca um imóvel quitado como garantia para conseguir crédito.
A diferença para um financiamento é simples: no financiamento, você está comprando o bem; no home equity, o bem já é seu ele apenas serve como garantia para acessar o capital.
Em geral, as instituições liberam entre 50% e 60% do valor de mercado do imóvel, com prazos que podem chegar a 15 ou 20 anos para pagamento.
Como o processo de home equity acontece no mundo real
O prazo médio vai de 30 a 45 dias, mas com parceiros experientes é possível acelerar essa etapa.
Benefícios além dos juros baixos se você escolher o home equity:
Quando falamos em vantagens do home equity, muita gente só cita juros menores e prazos longos. Mas existe mais:
Outro ponto importante é a previsibilidade: como as parcelas são fixas e o contrato de longo prazo, é mais fácil se organizar financeiramente sem surpresas no orçamento.
Quais riscos o home equity pode trazer e como evitar?
Como qualquer operação de crédito, há riscos. Os principais são:
Escolher entre home equity ou outra modalidade? A comparação que ajuda na decisão
Essa visão comparativa ajuda a entender onde o home equity se encaixa na estratégia.
Exemplos de uso inteligente do home equity
Um detalhe que quase ninguém menciona: o custo de oportunidade
Se você tem um imóvel quitado parado, pode estar perdendo dinheiro.
O crédito obtido via home equity pode ser investido de forma que o ganho de valorização ou renda seja maior do que o custo dos juros.
Esse cálculo, muitas vezes ignorado, pode ser o divisor de águas para quem busca crescimento patrimonial.
O papel da Bacellar Investimentos na sua estratégia de home equity
Mais do que viabilizar crédito, a Bacellar Investimentos atua como parceira estratégica.
A empresa avalia o seu cenário, projeta o impacto financeiro da operação e conecta o home equity a oportunidades concretas, seja para investir no Brasil ou no exterior, aproveitar parcerias exclusivas ou estruturar um plano patrimonial de longo prazo.
Com presença nacional e internacional, a Bacellar une segurança, estratégia e visão de futuro para que cada decisão de hoje se transforme em patrimônio sólido amanhã.
Se o seu próximo passo é transformar seu imóvel em um ativo vivo que financia seus projetos e amplia seu patrimônio, fale com a Bacellar Investimentos e descubra como fazer isso com segurança e inteligência.