Consórcio para reforma

O consórcio para reforma é uma modalidade do consórcio imobiliário, pensado especificamente para a remodelação de um imóvel.

Este consórcio é considerado um investimento de longo prazo, funcionando por meio de um fundo comum, gerado por um grupo de pessoas com um objetivo semelhante, neste caso, a reforma.

O fundo é mantido através de parcelas mensais, onde cada participante do conglomerado contribui para gerar o aporte para a reforma.

Por serem muitas pessoas investindo, não é possível que todas obtenham o resultado ao mesmo tempo. Por isso, o fundo é transformado em uma carta de crédito, que é entregue para um ou mais consorciados todo mês.

Esta contemplação pode ser feita de duas formas:

1. Sorteio: a Loteria Federal realiza sorteios mensais para definir os ganhadores.
2. Lance: é possível dar lances na carta de crédito por meio de um leilão onde, caso você tenha a maior oferta, sua contemplação é antecipada.

Com a carta de crédito entregue, a pessoa consegue o aporte para realizar a reforma de forma mais acessível, sendo um investimento que não pesa no bolso.

É importante destacar que mesmo a contemplação ocorrendo antes do término do contrato, é necessário cumprir com o pagamento das parcelas até o fim do período contratado.

Por exemplo, caso você tenha assinado um consórcio por 3 anos, e foi contemplado já no primeiro, ainda é preciso pagar as parcelas nos 2 anos restantes.

Diferença entre consórcio para imóvel e consórcio para reforma

O consórcio para imóveis é voltado, majoritariamente, para a aquisição de novos imóveis, seja eles residenciais, comerciais ou até mesmo rurais.

Embora o procedimento seja o mesmo, da formação do grupo até a contemplação da carta de crédito, o consórcio para reforma é diferente.

Este modelo é uma categoria dentro do consórcio para imóveis que, diferente deste, é voltado para a remodelação de uma edificação já existente.

Vantagens de investir em um consórcio para reforma

O consórcio para reforma é considerado um investimento a longo prazo e acessível, possuindo parcelas personalizadas que cabem no seu bolso.

Este modelo de aquisição de crédito para reformas possui diversos benefícios, como:

1. Ausência de juros: as parcelas mensais do consórcio não possuem juros, apenas uma taxa administrativa, que serve para a remuneração da administradora do grupo, que já está embutida no valor da parcela.
2. Planejamento financeiro a longo prazo: já que o consórcio não possui juros, suas parcelas não sofrem inconstâncias. Isso faz deste investimento uma opção mais viável a longo prazo, sendo mais previsível do que um financiamento convencional, por exemplo. A previsibilidade permite um melhor planejamento financeiro, sabendo desde o começo qual será o investimento mensal.
3. Flexibilidade na aplicação dos recursos: o crédito do consórcio para reformas pode ser utilizado para a aquisição de diversos recursos da obra, como a compra de materiais ou o pagamento pela mão de obra.
4. Possibilidade de antecipar a contemplação com lances: a contemplação da carta de crédito pode ser antecipada através de lances. Estas ofertas são realizadas em forma de leilão e, inclusive, podem ser pagas com seu Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
5. Correção monetária: o valor da carta de crédito é corrigido periodicamente, mantendo o poder de compra desde a assinatura do contrato.

Para quem o consórcio para reforma é mais indicado?

Por ser um investimento mais previsível e a longo prazo, o consórcio é mais recomendado a um perfil de comprador.

Embora sejam grupos diferentes de pessoas, eles possuem características em comum, como a falta de imediatismo para a reforma e o desejo de um investimento previsível e acessível.

Alguns exemplos destes perfis são:

1. Proprietários que já têm um imóvel quitado e querem reformá-lo: muitas vezes, o proprietário adquiriu um imóvel recentemente e que necessita de uma reforma. Como o investimento já foi utilizado para a compra da edificação, o consórcio se torna uma opção viável e acessível para a remodelação deste imóvel recém comprado.
2. Pessoas que não têm urgência para iniciar a obra: obras que não são essenciais, geralmente mais estéticas, não necessitam de urgência, permitindo um maior planejamento financeiro através do consórcio.
3. Quem busca planejamento financeiro sem recorrer a empréstimos com juros altos: financiamentos convencionais ou empréstimos são uma opção imediata para a aquisição de crédito. Apesar disso, os juros são extremamente altos, tornando o custo final maior. Com o consórcio, por sua ausência de juros e correção monetária, você não tem prejuízo na contemplação.

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O consórcio para reformas é um investimento a longo prazo, portanto, é preciso escolher uma administradora de confiança para percorrer esta jornada com você.

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