Consórcio para compra de terreno

O consórcio para compra de terrenos é uma modalidade dentro do consórcio imobiliário voltado exclusivamente para lotes urbanos, rurais ou comerciais.

O consórcio funciona por meio de um fundo coletivo abastecido por um grupo de pessoas com um objetivo em comum, neste caso, a aquisição de um terreno.

Esta é uma alternativa mais viável para quem busca um lote e não tem pressa de conquistá-lo, seja por estar investindo ao mesmo tempo na construção que será realizada no terreno ou por algum outro motivo pessoal.

É ideal para quem não busca este imediatismo por dois motivos principais:

1. Não há garantia de quando você será contemplado
2. Não possui juros

Estas características fazem do consórcio uma alternativa melhor ao longo prazo do que um financiamento convencional que, apesar de ser imediato, vem acompanhado de altos juros, tornando o custo final do lote maior.

Como funciona o consórcio imobiliário para terrenos

O consórcio para compras de terreno funciona através de um grupo com um objetivo em comum.

As pessoas deste conglomerado pagam parcelas mensais, que formam um fundo coletivo utilizado para a compra do lote. As parcelas não possuem juros, porém, há uma taxa administrativa embutida, que é a remuneração da administradora responsável.

Este fundo coletivo é pago em forma de uma carta de crédito, que é contemplada a um ou mais participantes mensalmente.

A contemplação pode ser realizada através de sorteios ou de lances.

Os sorteios são feitos pela Loteria Federal e sua base é exclusivamente a sorte, onde todos os participantes do consórcio participam.

Já o lance é um aporte adicional que aumenta suas chances e antecipa sua contemplação, permitindo um investimento mais curto e mais certeiro.

É importante destacar que, independente de quando você for contemplado, é preciso pagar as parcelas até o fim do contrato. Por exemplo, se você assinou um consórcio de 3 anos, e foi contemplado já no primeiro, é necessário prosseguir com os pagamentos nos 2 anos restantes.

O crédito pode ser utilizado para a aquisição de terrenos rurais, residenciais e comerciais e, em alguns casos, também pode ser usado para a futura construção no mesmo lote.

Vantagens de adquirir seu terreno por consórcio

O consórcio proporciona uma série de vantagens, principalmente quando comparado a outros investimentos, como financiamento convencional, por exemplo.

Alguns dos principais benefícios do consórcio para compra de terrenos são:

1. Ausência de juros: esta é a principal vantagem do consórcio. Independente do tempo de contrato e do número de parcelas, não há juros, apenas as taxas administrativas estabelecidas no começo do contrato.
2. Parcelas acessíveis e planejadas: as parcelas são extremamente personalizáveis, permitindo investimentos que cabem no seu bolso. Além disso, por não haver juros e pelas taxas serem estabelecidas já na assinatura do contrato, o consórcio é previsível, permitindo um planejamento financeiro melhor e mais assertivo.
3. Atualização do valor da carta de crédito: a carta de crédito é corrigida periodicamente, mantendo seu poder de compra e evitando prejuízos inevitáveis por conta da inflação.
4. Possibilidade de antecipar a contemplação com lances: os lances são uma forma de antecipar sua contemplação. Eles funcionam por meio de um aporte adicional, dados em formato de leilão pela antecipação da carta de crédito.
5. Ideal para quem quer comprar e construir com calma: a previsibilidade de investimento proporciona planejamentos a longo prazo, com parcelas menores e certeiras que garantirão o aproveitamento do seu dinheiro.

Para quem o consórcio de terreno é a melhor escolha

O consórcio é uma excelente opção de negócio para quem busca um investimento a longo prazo, sem imediatismo na aquisição do terreno.

Dentro deste grupo de pessoas, podemos destacar:

1. Jovens que planejam construir no futuro: jovens que estão no início de carreira, ainda construindo seu patrimônio, podem separar uma parcela de seus pagamentos para o consórcio, permitindo que eles consigam um terreno a longo prazo ao mesmo tempo que crescem em suas vidas.
2. Famílias que desejam sair do aluguel e construir aos poucos: a casa própria é o grande sonho de muitos brasileiros. Especialmente em zonas rurais, é comum construir esta residência, o que faz o consórcio de terrenos ideal, permitindo um baixo investimento mensal, permitindo um maior planejamento para a construção posterior.
3. Investidores que querem adquirir terrenos com valorização: ao invés de investir em um lote, é possível realizar mais de um consórcio, usando o valor de um único terreno para adquirir vários a longo prazo, aumentando seu portfólio. Além disso, o espaço pode valorizar durante o período de consórcio, fazendo dele um investimento ainda mais atrativo.
4. Empreendedores que buscam terrenos comerciais: pessoas que buscam áreas para construir seu negócio podem encontrar no consórcio uma excelente alternativa de realizar dois investimentos ao mesmo tempo: a aquisição do terreno e a construção efetiva do comércio. Isso ocorre porque é possível assinar um contrato com parcelas mensais menores, te dando mais tempo para investir no negócio em si.

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Para a aquisição de terrenos, é essencial contar com uma administradora confiável, que possua planos personalizados e que cabem no seu bolso.

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