Consórcio para construção

O consórcio para construção é uma modalidade do consórcio imobiliário voltado especificamente para quem quer construir um imóvel, em um terreno já adquirido ou, em alguns casos, na mesma carta de crédito do consórcio para terrenos.

Construir um imóvel não é um projeto imediato, demandando tempo não só para a construção de fato, como também para aquisição de materiais e contratação de profissionais para executá-la.

Estas características fazem do consórcio para construção ideal. Este modelo de negócio é considerado um investimento a longo prazo, permitindo que você pague parcelas previsíveis, proporcionando um planejamento financeiro melhor para os outros gastos envolvidos.

A casa própria é o grande sonho de diversos brasileiros e, construí-la, não é tão raro quanto parece. Por não haver juros nos consórcios, ele se torna uma alternativa extremamente viável para quem almeja este sonho.

Como funciona o consórcio para construção na prática

O consórcio para construção funciona através de um grupo de pessoas com um objetivo em comum: construir.

Este conglomerado contribui para um fundo coletivo através de parcelas mensais pagas por todos os membros, formando uma carta de crédito. Esta carta é um documento utilizado para o pagamento da construção.

A entrega deste documento é realizada através da contemplação, onde, mensalmente, um ou mais consorciados a recebem.

Este processo, chamado de contemplação, ocorre mensalmente e de duas formas distintas:

1. Sorteio: a Loteria Federal realiza todo mês o sorteio da contemplação do consórcio para construção.
2. Lance: parecido com um leilão, é possível dar lances para a antecipação da carta de crédito, sendo este um aporte adicional às parcelas do consórcio.

É importante destacar que, independente da forma de contemplação, se você receber a carta de crédito antes do término do seu contrato de consórcio, é preciso manter o compromisso com os pagamentos até seu cumprimento.

Por exemplo, caso contrate um consórcio por 1 ano, e seja contemplado já no terceiro mês, é preciso manter o pagamento nos 7 meses restantes.

Consórcio ou financiamento: qual é a diferença?

Para construir seu imóvel, não é necessário ter todo o valor para realizar sua edificação.

É comum realizar investimentos que te proporcionem o aporte necessário para isso. Entre os mais comuns estão o financiamento e o consórcio.

A principal diferença entre estes dois modelos é o período em que o dinheiro entra na conta.

O financiamento é imediato, enquanto o consórcio é considerado um investimento a longo prazo, ideal para quem quer se planejar e não possui pressa para receber o aporte.

Além disso, o consórcio não possui juros em suas parcelas, se tornando mais previsível do que o financiamento e mais acessível considerando o valor final.

O único pagamento incluso nas parcelas é a taxa administrativa, usada como remuneração para a empresa administradora do grupo, e já inclusa no valor das parcelas.

As vantagens do consórcio para construção

O consórcio oferece diversos benefícios para o setor de construção, tanto para quem busca construir sua casa quanto para quem precisa edificar seu negócio.

Entre as principais vantagens, podemos destacar:

1. Ausência de juros: a principal vantagem do consórcio é a ausência de juros abusivos, com seu pagamento consistindo apenas nas parcelas mensais e, opcionalmente, o lance.
2. Planejamento facilitado: por não possuírem juros, as parcelas são estabelecidas já na assinatura do contrato, fazendo delas previsíveis e proporcionando um planejamento certeiro.
3. Atualização do crédito: o valor da carta de crédito é corrigida periodicamente, mantendo seu poder de compra e evitando prejuízos pela inflação.
4. Possibilidade de antecipação: apesar de ser um investimento a longo prazo, é possível antecipar a contemplação através de lances.

Para quem o consórcio de construção é ideal?

Estas vantagens acabam por ser mais benéficas para um perfil determinado de pessoa, como:

1. Famílias que desejam construir aos poucos:com o consórcio, é possível definir o ritmo da obra, passando por cada passo aos poucos.
2. Casais jovens planejando o futuro: casais no início de suas vidas financeiras podem arcar com os custos deste modelo de negócio sem afetar seus bolsos, permitindo um investimento mais acessível.
3. Pessoas com terreno e sem verba para a obra: quem acabou de gastar na aquisição de um terreno pode usar a contemplação do consórcio para a segunda parte do processo, que é a construção.
4. Investidores que constroem para alugar ou vender:para este caso, o consórcio proporciona um custo menor, gerando mais lucro para o investidor.

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